Definitie van makelaar

Wat is een makelaar?

Een makelaar is een professional die vastgoedtransacties begeleidt: hij brengt kopers en verkopers bij elkaar en treedt op als hun vertegenwoordiger bij onderhandelingen. Makelaars worden meestal betaald via een commissie, een percentage van de aankoop- of verkoopprijs van het onroerend goed. Hun inkomen hangt daardoor af van hun vermogen om een transactie succesvol af te ronden.

Wat is een makelaar precies?

De definitie van een makelaar is: een professional die bemiddelt bij de aan- of verkoop (of verhuur) van onroerend goed, en daarbij optreedt als adviseur en vertegenwoordiger van de koper of verkoper. Een goed voorbeeld van een makelaar in Den Haag is bijvoorbeeld Makas.

Verkoopmakelaar en aankoopmakelaar

Makelaars vervullen verschillende taken, afhankelijk van voor wie zij werken:

• Verkoopmakelaar: werkt voor de verkoper. Hij adviseert over de vraagprijs, helpt de woning verkoopklaar te maken en begeleidt het verkoopproces.
• Aankoopmakelaar: werkt voor de koper. Hij zoekt een woning die past bij het budget en de wensen van de klant en begeleidt bij de aankoop.

Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in woningen (residentieel vastgoed), andere in commercieel vastgoed.

Waarom een makelaar inschakelen?

Een makelaar kent de vastgoedmarkt, de prijzen en de juridische kant van een transactie. Daardoor kan hij het proces soepeler laten verlopen, onderhandelen namens de klant en fouten voorkomen. Voor veel mensen weegt dat op tegen de commissie die de makelaar rekent.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een aankoop- en een verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar werkt voor de verkoper en begeleidt de verkoop van een woning, inclusief prijsadvies. Een aankoopmakelaar werkt voor de koper en zoekt en onderhandelt over een woning die past bij diens budget en wensen.

Hoe wordt een makelaar betaald?

Een makelaar wordt doorgaans betaald via een commissie: een percentage van de aan- of verkoopprijs van het onroerend goed. Het inkomen hangt dus samen met het succesvol afronden van de transactie.