Categorieën
Huis & tuin

Definitie van hypotheek

In het kort is een hypotheek een leningsovereenkomst waarbij je een lening aangaat en het huis als onderpand dient. Het geleende geld moet met rente terugbetaald worden over een bepaalde periode, meestal 15 tot 30 jaar. Als je de vereiste betalingen niet verricht, kan de schuldeiser bezit nemen van het onroerend goed en het verkopen om schuld af te lossen.

Meest bekende hypotheken

Er zijn een aantal verschillende hypotheekvormen waarvan de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek de meest bekende en gebruikte zijn. Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij de maandelijkse som van rente plus aflossing gelijkt blijft gedurende de hele looptijd. Hierdoor betaal je in het begin betaal je vooral veel rente en naarmate de tijd verstrijkt, ga je meer betalen. Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag aflost. Alleen de rente wordt met de tijd lager. Verder zijn de kenmerken veelal hetzelfde. De derde hypotheek die vaak afgesloten wordt is en aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm ben je niet verplicht om tijdens de looptijd af te lossen. Wat er dus nog over is aan het einde van de looptijd, moet je in één keer betalen. Tijdens de looptijd betaal je alleen rente over de hypotheekschuld.

Welke hypotheekvorm is het goedkoopst?

Aangezien er veel verschillende hypotheken bestaan, kunnen de bedragen die je per maand aflost anders zijn. Veel mensen vragen zich af welke hypotheekvorm het goedkoopst is, maar helaas is dit niet makkelijk te bepalen. Elke vorm heeft namelijk voor- en nadelen. Zo is een lineaire hypotheek het goedkoopst als je alleen kijkt naar de renteaftrek die je daarbij hebt, maar bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten lager, omdat je alleen maar rente betaalt. Dat betekent wel dat bij een huis verkopen in Stein, je dan in één keer de restschuld moet aflossen. Dus er is eigenlijk geen antwoord op deze vraag te geven.