Categorieën
Huis & tuin Taal

Definitie van erfpacht

Erfpacht is een raar gegeven. Allereerst is iets dat niet al te vaak meer voorkomt zoals vroeger. Erfpacht kun je in uitzonderlijke situaties met stallingen of op agrarische bestemmingen nog wel tegenkomen. Gaat het over plekken in het centrum dan zijn het vaak een typisch soort mensen die erfpacht aanhouden en hier winst op willen maken.

Want wat is erfpacht?

Erfpacht is het gebruik mogen maken van een stuk grond tegen betaling aan de eigenaar. Het geld dat wordt betaald heet canon. Het liefste wil je wanneer je een huis koopt is zelf door de voordeur en de achterdeur kunnen, inclusief de grond eromheen. Meestal wordt dit opgelost met een recht van overpad (het recht om over iemand anders zijn pad te mogen om bij jouw woning te komen). In sommige gevallen betaal je echter erfpacht. Met name wanneer de eigenaar van de grond ook van het recht van opstal gebruikt maakt. Dit wil zeggen, een fietsenstalling of garage op de grond heeft geplaatst. Deze constructie vinden sommige mensen lucratief.

Onderhandelen over rechten

Omdat al je rechten en initiële aankopen bij de aankoop van een huis worden besloten is het handig om een makelaar met verstand van zaken in te huren. Een makelaar zoals Schreinemachers makelaardij Venlo kan je helpen met alle achterliggende mogelijkheden en het beste voor je naar boven halen. Op het ene gebied of het andere haal je altijd wel een voordeel uit je makelaar en is deze de investering waard.

Categorieën
Huis & tuin Taal

Definitie van Vereniging van Eigenaren (VvE)

Een Vereniging van Eigenaren is een automatisch lidmaatschap. Je wordt hier lid van op het moment dat je een woning aanschaft. Dit moet dan wel geen gewone woning zijn zoals een vrijstaand huis, maar een woning die onderdeel is van een groter complex. Bijvoorbeeld een gebouw met meerdere appartementen erin. In principe werkt het zo dat iedereen die een appartement heeft in zo’n gebouw samen eigenaar is van het hele gebouw.

Waarom (verplicht) een VvE?

Juridisch gezien is het nodig om het complex in losse delen op te splitsen. Gebeurt dit niet, dan kan alleen maar het hele gebouw als één geheel verkocht worden. Om te zorgen dat het gebouw niet in verval raakt en iedereen van dezelfde voordelen kan genieten en ook voor dezelfde kosten moet opdraaien is er de VvE. Naast dat je automatisch wordt aan- en afgemeld bij een VvE bij aankoop of verkoop, is het lidmaatschap ook verplicht. Dit om te voorkomen dat sommige mensen niet mee zouden betalen maar wel van de voordelen genieten.

Bij een gebouw dat geen onderdeel is van iets groters hoef je dus niet bezig te zijn met een Vereniging van Eigenaren. Wat wel handig is, is een goede makelaar in dienst te nemen. Lokaal kun je er tal venden zoals een makelaar in Limburg. Makelaars kunnen je vakjargon zoals een Vereniging van Eigenaren uitleggen, maar ze zijn ook een stukje zekerheid.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van servicekosten (woning)

Servicekosten kunnen een vaag begrip zijn voor huurders. Bij het verhuren van één op één heb je vaak niet te maken met deze kosten maar betaal je de kale huur en regel je zelf onder andere het gas, water, energie, en onderhoud. Bij bijvoorbeeld appartementencomplexen heb je veel meer te maken met veel verschillende ruimtes die onder één beheer vallen. Dit beheer zal dan wel servicekosten rekenen om, naast de kale huur, te zorgen dat de appartementen en gemeenschappelijk gebruikte ruimtes in orde blijven.

Wat valt onder servicekosten?

Servicekosten kunnen gaan over het gas, water en licht als je dat zelf niet hebt afgesloten en er voor iedereen eenzelfde prijs wordt doorberekend. Meestal zie je dat deze echter apart wordt aangeduid, en gaan echte servicekosten over gemeenschappelijk onderhoud. Denk aan een klusjesman voor het gehele complex of aan de aanleg en het onderhoud van een lift. Maar ook de lokale schoonmaker in Eindhoven die twee keer per maand wordt ingehuurd om de galerij te poetsen zodat deze voor iedereen prettig en toegankelijk blijft. Het gaat dus vaak over alles wat de verhuurder “extra” doet of levert voor de huurder naast de kale huur. Het voordeel is dat alles goed onderhouden wordt en je minder aan je hoofd hebt als huurder. Het nadeel is dat je weinig zeggenschap hebt in waar je aan wilt bijdragen. Servicekosten zijn vrijwel altijd een vaststaande voorwaarde om te mogen huren.

Categorieën
Hobby Huis & tuin Taal Techniek

Definitie van epoxy rivier

Epoxy is een kunststof die uithard over een langere periode maar vloeibaar is bij het gieten. Epoxy is ontzettend stevig en heeft meer druk en treksterkte als beton. Ook is epoxy thermo hardend, wat betekent dat het (eenmaal uitgehard) bestand is tegen hogere temperaturen. Vanwege al deze kwaliteiten is het een gewild materiaal om onder andere te gebruiken in meubilair. Zo ook in de bekende boomstamtafels. Van alle boomstamtafels die gecombineerd wordt met epoxy is de epoxy rivier tafel wel het bekendste.

Hoe wordt het gemaakt?

In een gewone combinatie tussen epoxy en stukken boom wordt er een mal gemaakt van schotten om vervolgens de boom in te kapselen of aan elkaar te “lijmen” door middel van epoxy hars. Het kunststofmiddel wordt meerdere malen gegoten, uitgehard (zo’n 24 uur), geschuurd, en vrijgemaakt van luchtbellen. Eenmaal uitgehard wordt er onder andere een beschermende lak aangebracht en soms ook een anti-UV laag die vergeling van de epoxy moet voorkomen. Door de doorzichtige kwaliteit van epoxy hars wordt het vooral gebruikt om de natuurlijke eigenschappen van het overige materiaal te benadrukken. Zo is het hout sterk aanwezig bij een boomstamtafel, maar kan er ook een ravijn nagemaakt worden. Zelfs losse natuurlijke elementen (bijvoorbeeld eikels en kastanjes) kunnen vereeuwigd worden in de epoxy hars.

Epoxy rivier

Epoxy hars hoeft niet doorzichtig te zijn en te blijven. Door een kleur toe te voegen kan er een speciaal karakter ontstaan. De epoxy rivier is zo’n karakter. Hierbij worden twee of meer houten boomstukken samengevoegd door blauwe hars. Omdat de blauwe hars nog steeds enigszins doorschijnend blijft, wordt de illusie van een rivier in je tafel gewekt. Dit noemt men dan een epoxy rivier tafel. Omdat het een relatief nieuwe techniek is met bijzondere eigenschappen, is deze populair.

Categorieën
Flora & fauna Gezondheid Huis & tuin

Definitie van dierenval

Als het gaat over verkrijgbare vallen voor dieren wordt er vanuit de consument twee soorten onderscheid gemaakt. Ten eerste het onderscheid tussen dieren die als nuttig of vriendelijk worden gezien. en de plagen of schadelijke dieren (ongedierte). Afhankelijk van in welke categorie een dier valt, zijn er vervolgens diervriendelijke of dodelijke vallen te krijgen.

Waar komt de diervriendelijke omslag vandaan?

Dat diervriendelijke vallen steeds populairder zijn geworden is niet zo raar. Dit komt doordat we relatief welvarend zijn geworden en ons minder bedreigd voelen dan vroeger. Deze rust biedt ruimte voor medeleven. Zo zijn muizen voor ons vaak geen brengers van ziektes meer, maar levende dieren die proberen te overleven. Hierdoor worden steeds meer klassieke muizenvallen vervangen door vallen waarmee je muizen buiten los kunt laten. Dergelijke inzichten en gedrag wordt versterkt door onder andere animatiefilms van bijvoorbeeld Disney en Pixar.

Dieren die zelf ook niet vriendelijk zijn

Er zijn echter ook beestjes die we nog steeds als plaag beschouwen. Zo zijn fruitvliegjes zeer klein en talrijk. Ze verstoppen en verspreiden zich snel, en worden als irritant ervaren. Vandaar dat een fruitvliegenval als voornaamste doel heeft om de vliegjes zo snel mogelijk te verwijderen. Het diervriendelijke aspect dat bij muizen wel meespeelt, is hier praktisch niet van toepassing. Hetzelfde geldt voor teken, reguliere vliegen, muggen, en vlooien. Voor elk soort ongedierte is er wel een ander middeltje te vinden.

Categorieën
Hobby Huis & tuin

Definitie van Serre

Eigenlijk is het heel simpel om te begrijpen wat een Serre is als je het een keer hebt gezien. De verwarring die meestal ontstaat komt door veranda’s. Hoewel een veranda kopen net zo simpel kan zijn als het aanschaffen van een Serre, zit er in een Serre wel meer werk. Hou hier dus rekening mee als je zelf aan de slag wilt gaan.

Een veranda is een afdak

Hoewel je een veranda kunt aanpassen is het eigenlijk altijd een minimalistische aanbouw. Het gaat hier om een afdak waarvan de wanden meestal open zijn. Ideaal dus als het warm is buiten en je wel iets van beschutting wilt, of gewoon het hele jaar door een droge plek buiten wilt hebben. Veranda’s zijn hierdoor populair voor vuurkorven en barbecues, maar kunnen ook als extra beschutting dienen voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of een houtopslag.

Een Serre heeft iets weg van een veranda, maar alles wat open is, is hierbij dichtgemaakt met glas. Het glazen werk heeft wel vaak een (schuif)deur die de serre open of dicht kan laten zijn. De vloer in een serre heeft meer weg van een vloer voor binnenshuis, terwijl bij een veranda deze vaak de betegeling is van de tuin. Serres zijn door hun glaswerk uitstekend geschikt om de warmte van de zon te optimaliseren. Zo zie je in veel serres dan ook veel planten staan. Verder is het echt een aanbouw van het huis, waarbij activiteiten zoals loungen, lezen, spelen, en schilderen, zeker veel gedaan worden.

Categorieën
Flora & fauna Huis & tuin

Definitie van onroerend goed

Het woord roeren bij roerend of onroerend goed staat eigenlijk voor beweging. Wanneer een gebeurtenis of situatie jou roert, dan doet het iets met je, het beweegt je. De term onroerend goed of vastgoed wil dan ook wel zeggen: Iets dat niet te bewegen is. Het is al duurzaam verbonden met de grond, en je kunt het niet zomaar even oppakken en ermee vandoor gaan. Een huis gevonden? Kasteel te koop? Dit zijn dan de bekendste vormen van onroerende goederen. Maar ook grondstoffen zoals kolen die nog in de grond zitten, en bomen die zich hebben geworteld met de aarde en een gebied hun eigen hebben gemaakt.

Waarom onroerend en roerend goed?

Het onderscheid tussen roerend en onroerend goed wordt onder andere gemaakt om ervoor te zorgen dat juridisch het verschil duidelijk is. Zo is het verschil tussen onroerend en roerend goed belangrijk om te beslissen wat er geregistreerd moet worden op iemand zijn naam om bezit in de gaten te kunnen houden.

Een onroerend goed kan vanwege de duurzaamheid van de omgeving bijvoorbeeld niet zomaar even verplaats worden. Alles wat niet verbonden is, dus niet onroerend, dat noemt met roerend goed. Denk hierbij aan grondstoffen die wel gedolven zijn en verplaatst kunnen worden, auto’s, maar ook die ene gewortelde boom die door een ongeluk is omgevallen en afgebroken. Het gaat dus echt om de verplaatsbaarheid van iets dat niet aan één plek gebonden is.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van duurzaam wonen

Duurzaam wonen is het voorzien van de woonbehoeftes zonder dat de natuur, mens en dier geschaad wordt. In de praktijk ga je bewust om met de wereld om je heen en let je op hoe je leeft. Mensen willen steeds bewuster en doordachter wonen. Steeds meer mensen zien de impact die duurzaam wonen heeft op het milieu en de portemonnee. Daarom kiezen steeds meer mensen ervoor om hun woning te renoveren om zo duurzaam te wonen.

Ecologische voetafdruk

Veel Belgen willen hun ecologische voetafdruk zo klein mogelijk maken. De opwarming van de aarde gebeurd al jaren en neem nog steeds in stijgende mate toe. In België stijgt zeespiegel ongeveer 3,2 millimeter per jaar. Ook zijn de temperaturen de afgelopen eeuw ongeveer 2 graden gestegen in België. Door de snelle veranderingen kunnen dieren de verschuiving in het ecosysteem niet meer bijhouden.

Duurzaam renoveren

Door de veranderingen kiezen steeds meer mensen ervoor om hun huis duurzaam te renoveren. Het belangrijkste wat je kunt doen om je huis duurzaam te maken is zorgen voor goede isolatie. Door de goede isolering houd je in de winter de hitte beter vast en in de zomer blijft je huis lekker koel. Hierdoor kun je je energieverbruik zichtbaar reduceren. Zorg er wel voor dat je ook je ramen goed isoleert. Dit kun je doen door bijvoorbeeld te kiezen voor dubbele beglazing. Dit draagt ook meteen bij aan vermindering van geluidsoverlast. Als je je huis wilt renoveren dan vereist dit vaak een flinke investering van jezelf. Daarom kun je kiezen voor een lening voor de renovatie. Zo kun je duurdere investeringen doen. Veel mensen kiezen dan ook voor zonnepanelen. Met zonnepanelen kun je je eigen energie opwekken, waardoor het energieverbruik ook flink gereduceerd wordt. Met het bespaarde geld kun je de lening van je huis afbetalen. LET OP, GELD LENEN KOST OOK GELD.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van mozaïektegels

Mozaïek is een vorm van kunst en tegelen waarbij heel veel kleine fragmenten of steentjes bij elkaar worden gelegd. Soms gaat het hierbij om patronen en de willekeur van passende fragmenten. Andere keren gaat het erom dat met de vele kleine stukjes een grotere afbeelding kan worden gemaakt. Het ambachtelijke aspect van het leggen van kleine steentjes en het unieke resultaat zijn de redenen dat mozaïek meestal als kunst wordt gezien.

Interieur

Mozaïektegels worden tegenwoordig vooral gebruikt als interieur. Meestal zijn dit dan niet de traditionele kunstwerken, maar gaat het om patronen. De willekeur en patronen die terugkomen in muren en vloeren van bijvoorbeeld de badkamer doen sterk denken aan de willekeur en patronen van het traditionele mozaïek. Dit is de reden dat hedendaags interieur ook mozaïek wordt genoemd, terwijl deze tegels vaak wel massaal geproduceerd worden.

Mozaïek als hedendaags kunstwerk

Hoewel de traditionele mozaïek legging nog wel eens voorkomt gebeurd dit meestal niet bij de gemiddelde mensen. Traditionele mozaïekstukken kosten veel tijd en geld, en zijn vooral indicaties van mensen hun voorliefde voor kunst of status. Een andere optie is om het natuurlijk zelf te doen. Mozaïek kun je in principe van alles maken dat je maar wilt. Het kan hierbij om een lading kiezelstenen gaan of om gebroken tegels van restanten. Het simpelste is werken met cement en de stukjes die je hebt er in metselen.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van een smart slot

Een smart slot is een slot dat met het internet is verbonden. Hierdoor worden smart sloten ook wel slimme sloten genoemd. Ze zijn slim omdat ze via het internet met jou of andere apparaten kunnen communiceren. Een smart slot is vaak veiliger, comfortabeler en gemakkelijker dan een normaal slot. Hetzelfde als een normaal slot is het smart slot voorzien van een cilinderslot. Het grote verschil van het slot is hoe je hem open krijgt. Zo kan het slot een signaal krijgen van een digitale sleutel waarna het slot ontgrendeld wordt. Met een digitale sleutel kun je denken aan een NFC taf of een pincode. Deze informatie wordt dan via de wifi of bluetooth verzonden naar het slot waarna het open gaat.

Voordelen van een smart slot

Een smart slot kent veel voordelen ten opzichte van een normaal slot. Een groot voordeel is dat je altijd je slot kan openen. Of dit nu via een NFC chip is of via je telefoon. Zo raak je nooit meer buitengesloten. Wanneer je wel bijvoorbeeld buitengesloten raakt in Eindhoven dan moet je opzoek naar een slotenmaker in Eindhoven. Als je namelijk je digitale sleutel verliest dan kun je deze makkelijk blokkeren en verwijderen. Met een echte sleutel gaat dat allemaal moeilijker. Verder kun, je wanneer er iemand bij je voor de deur staat, altijd het slot ontgrendelen om zo mensen naar binnen te laten. Of je nu op vakantie bent of op het werk je kunt altijd bekende via één druk op je telefoon je huis binnen laten. Ook wanneer je telefoon leeg is dan kun je vaak online inloggen op bijvoorbeeld een computer of tablet en daar de deur mee openen. Vaak zijn de smart sloten end-to-end versleuteld waardoor het hacken van een smart slot vaak onmogelijk is. Ze zijn daarom een stuk veiliger dan normale sloten. Je kunt er ook voor kiezen om meerdere smart apparaten in huis met elkaar samen te laten werken en zo een smart home te creëren. Zo kun je bijvoorbeeld met een smart deurbel zien wie er bij je voor de deur staat. Je kunt dan spreken via je smart deurbel door de speaker en zo via een smart slot toegang verlenen.