Categorieën
Huis & tuin

Definitie van een annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een vorm van hypotheken. Bij deze vorm wordt de maandelijkse rente en het aflossingsbedrag gedurende de hypotheek periode ongewijzigd. Op de afgesproken einddatum is de gehele hypotheek afgelost.

De kenmerken van de annuïteitenhypotheek

  • Je lost periodiek af tijdens de looptijd
  • Er is zekerheid dat je de hypotheek aflost
  • De maandlasten zijn altijd hetzelfde
  • De annuïteitenhypotheek heeft een vaste einddatum

Een annuïteitenhypotheek hoe werkt het?

Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek dan zijn de maandlasten en rentelasten gelijk voor de periode dat de annuïteitenhypotheek geldt. Het bedrag wat maandelijks betaald moet worden, wordt de annuïteit genoemd. Dit bedrag bestaat dus uit rente en aflossing. De opbouw van het bedrag wat je maandelijks moet betalen varieert dus steeds. Bij een  annuïteitenhypotheek betaal je eerst een groot deel van de rente en is het aflossing bedrag juist klein. Maandelijks verschuift de opbouw van het totaalbedrag, waardoor je steeds minder rente betaald en meer van het aflossing bedrag. Dit betekent dat uw belastingvoordeel tijdens het kwartaal daalt. In het begin van de annuïteitenhypotheek betaal je vooral de rente af en later betaal je minder rente. Hierdoor krijg je steeds minder fiscaal voordeel.

De annuïteitenhypotheek aflossen

Bij de annuïteitenhypotheek heb je op de helft van de afgesproken tijd al een derde deel van de hypotheek afgelost. Op twee derde zit je op ongeveer de helft van de hypotheek. Je kan er voor kiezen of de annuïteitenhypotheek sneller af te lossen. Met wat voor bedrag je dit wil doen is geheel aan jezelf. Door extra af te lossen worden je maandlasten lager. Dit betekend wel dat je minder geld op je spaarrekening overhoudt. Wat de juiste keuze voor jou is moet je zelf kiezen en bespreken met een adviseur, zoals hypotheek Almere

De na en voordelen van de annuïteitenhypotheek

Nadeel:

  • De fiscale voordelen gedurende de tijd van de hypotheek daalt

Voordelen:

  • In het begin van de hypotheek heb je veel renteaftrek
  • De bruto maandlasten blijven gelijk
  • Na de afgesproken tijd is de hypotheek volledig afgelost

De verschillen tussen een annuïteitenhypotheek en andere hypotheken

Terwijl je bij een lineaire hypotheek steeds een vast bedrag aflost voor de gehele hypotheek tijd. Is het bij een annuïteitenhypotheek zo dat je in het begin heel weinig betaald en des te meer tijd verstrijkt des te meer je komt te betalen.  U kunt altijd een professional inschakelen zoals hypotheek Almere, die je hierbij kan begeleiden en adviseren. Hypotheek Almere is gespecialiseerd in deze verschillende hypotheek vormen en zoekt met jouw naar de beste keuze.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *