Categorieën
Taal Techniek

Definitie van prefab (woning)

Prefab slaat op het vooraf (pre) gefabriceerd (fab) zijn. Dat wil niet zeggen dat wanneer je een prefab woning koopt er een militaire helikopter over komt vliegen met een huis dat langzaam naar beneden komt. Wel wil het zeggen dat een prefab woning min of meer in stukken komt zoals je dat ook bij de IKEA zou kunnen vinden. Alleen dan wel structureel iets ingewikkelder omdat het over een gebouw gaat dat stevig moet kunnen blijven. Geen mdf houten muurtjes dus die je na één keer in elkaar zetten praktisch nooit meer kunt verplaatsen. Wel muren van duurzaam hout, aluminium, kunststof, en isolatiemateriaal. Waar je een traditionele woning grotendeels zelf kunt bepalen, is een prefab woning bedoeld voor productie op grotere schaal. Je kunt hierbij wel van de gemakken van een gewone woning genieten, maar niet van veel eigen keuzes of extra’s.

Soorten prefab woningen

Prefab woningen zijn er in principe in allerlei soorten en maten die je je maar kunt bedenken. Dat wil zeggen, een tiny house kan een prefab woning zijn, maar je kunt ook een prefab villa bestellen. Naast allerlei soorten woningen tussen deze variaties in zijn ook kant en klare herbruikbare woningen steeds gebruikelijker. Woningen zoals een (gebruikte) zeecontainer die omgebouwd wordt tot leefruimte en zelfs opgestapeld kan worden als leefruimte. Zo dragen veel mensen op hun eigen manier ook nog eens iets bij aan een verbetering van het milieu door te recyclen.

Categorieën
Huis & tuin Relaties

Definitie van aankoopmakelaar

Zoek je tips bij het kopen van een huis? Een hele goede eerste stap is altijd een aankoopmakelaar om de arm nemen! Een makelaar is vrij gebruikelijk bij de koop en verkoop van een huis. Vooral bij specifieke wensen zoals een grote tuin of een opknaphuis kan het netwerk en het expertise van een makelaar helpen. De onderhandelingen over de prijs geef je uit handen waardoor je uit kunt gaan van de best mogelijke prijs. Mogelijke valkuilen zie je eerder in dankzij de ervaring van je makelaar. Echter heeft een gewone makelaar vaak een dubbelagenda. Bij huurwoningen is dit extra duidelijk, waar er tot ongenoegen van huurders vaak extra kosten worden betaald van twee kanten.

Een aankoopmakelaar heeft alleen oog voor jou

Om te voorkomen dat je makelaar een dubbele agenda heeft en alle aandacht aan jou en je wensen kan geven, moet je bij het kopen van een huis zoeken naar een aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar is, zoals de naam al zegt, enkel gericht op de aankoop. Je maakt een afspraak, en stelt samen een woningprofiel op. Zo weet de aankoopmakelaar precies waar hij voor jou naar op zoek moet en waar rekening mee gehouden moet worden. Alle details kunnen hierbij meespelen. De afstand van een basisschool tot bij je huis of de hoeveelheid groen op je land. In zekere zin is een aankoopmakelaar dus persoonlijker en  gaat hij dieper in op jouw belang.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van servicekosten (woning)

Servicekosten kunnen een vaag begrip zijn voor huurders. Bij het verhuren van één op één heb je vaak niet te maken met deze kosten maar betaal je de kale huur en regel je zelf onder andere het gas, water, energie, en onderhoud. Bij bijvoorbeeld appartementencomplexen heb je veel meer te maken met veel verschillende ruimtes die onder één beheer vallen. Dit beheer zal dan wel servicekosten rekenen om, naast de kale huur, te zorgen dat de appartementen en gemeenschappelijk gebruikte ruimtes in orde blijven.

Wat valt onder servicekosten?

Servicekosten kunnen gaan over het gas, water en licht als je dat zelf niet hebt afgesloten en er voor iedereen eenzelfde prijs wordt doorberekend. Meestal zie je dat deze echter apart wordt aangeduid, en gaan echte servicekosten over gemeenschappelijk onderhoud. Denk aan een klusjesman voor het gehele complex of aan de aanleg en het onderhoud van een lift. Maar ook de lokale schoonmaker in Eindhoven die twee keer per maand wordt ingehuurd om de galerij te poetsen zodat deze voor iedereen prettig en toegankelijk blijft. Het gaat dus vaak over alles wat de verhuurder “extra” doet of levert voor de huurder naast de kale huur. Het voordeel is dat alles goed onderhouden wordt en je minder aan je hoofd hebt als huurder. Het nadeel is dat je weinig zeggenschap hebt in waar je aan wilt bijdragen. Servicekosten zijn vrijwel altijd een vaststaande voorwaarde om te mogen huren.

Categorieën
Huis & tuin

Definitie van een appartement

Een appartement wordt omgeschreven als een afzonderlijke woning welke onderdeel uitmaakt van een groter gebouw. Vaak zijn appartementen te vinden in flats of boven winkels. Als je een appartement bezit heb je als het ware een aandeel in een gebouw. Meestal beschikken appartementen over een balkon of een terras.

De kosten van een appartement

Appartementen zijn te verkrijgen in verschillende prijsklassen. Zo heb je appartementen met maar één kamer, maar ook appartementen met twee verdiepingen. Daarnaast is de prijs ook volledig afhankelijk van de ligging van het appartement. Een appartement in een grote stad is duurder dan een appartement in een naastgelegen dorpje. Naast de huur die voor een appartement betaald moet worden, komen er ook meestal nog servicekosten bij. Dit is het geval wanneer er gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in het gebouw te vinden zijn. Voorbeelden hiervan zijn een entree, trappenhuis of tuin. Voor het onderhoud van deze voorzieningen betaalt men maandelijkse servicekosten. Dit is echter nog niet alles. Bijna altijd wordt er een borgsom gevraagd. De borg bedraagt meestal één of twee keer het huurbedrag.

Soorten appartementen

Een appartement is de benaming voor een woning die bestaat uit slechts één verdieping. Daarnaast kan de woning ook uit meerdere verdiepingen bestaan. In dat geval wordt er gesproken van een maisonnette. Wanneer en appartement maar uit alleen één kamer bestaat, spreekt men van een studio. Bovendien is er ook nog een verschil tussen huurappartementen en koopappartementen. Huurappartementen zijn tijdelijke appartementen, meestal voor een minimum huurperiode van twee jaar. Voor deze appartementen wordt een maandelijkse huur betaalt. Koopappartementen hoeven niet per maand betaald te worden, simpelweg omdat het appartement eigen bezit is. Bij huurappartementen zitten er vaak regels aan verbonden wat je wel en niet mag veranderen in het appartement, omdat het appartement officieel bezit is van de verhuurder. Bij een koopappartement mag dit natuurlijk wel. Nog op zoek naar hulp bij de verhuizing naar een huur- of koopappartement? Een verhuizer in Haarlem kan helpen bij de verhuizing naar een appartement in of in de buurt van Haarlem.