Categorieën
Huis & tuin

Definitie van servicekosten (woning)

Servicekosten kunnen een vaag begrip zijn voor huurders. Bij het verhuren van één op één heb je vaak niet te maken met deze kosten maar betaal je de kale huur en regel je zelf onder andere het gas, water, energie, en onderhoud. Bij bijvoorbeeld appartementencomplexen heb je veel meer te maken met veel verschillende ruimtes die onder één beheer vallen. Dit beheer zal dan wel servicekosten rekenen om, naast de kale huur, te zorgen dat de appartementen en gemeenschappelijk gebruikte ruimtes in orde blijven.

Wat valt onder servicekosten?

Servicekosten kunnen gaan over het gas, water en licht als je dat zelf niet hebt afgesloten en er voor iedereen eenzelfde prijs wordt doorberekend. Meestal zie je dat deze echter apart wordt aangeduid, en gaan echte servicekosten over gemeenschappelijk onderhoud. Denk aan een klusjesman voor het gehele complex of aan de aanleg en het onderhoud van een lift. Maar ook de lokale schoonmaker in Eindhoven die twee keer per maand wordt ingehuurd om de galerij te poetsen zodat deze voor iedereen prettig en toegankelijk blijft. Het gaat dus vaak over alles wat de verhuurder “extra” doet of levert voor de huurder naast de kale huur. Het voordeel is dat alles goed onderhouden wordt en je minder aan je hoofd hebt als huurder. Het nadeel is dat je weinig zeggenschap hebt in waar je aan wilt bijdragen. Servicekosten zijn vrijwel altijd een vaststaande voorwaarde om te mogen huren.

Categorieën
Flora & fauna Huis & tuin

Definitie van onroerend goed

Het woord roeren bij roerend of onroerend goed staat eigenlijk voor beweging. Wanneer een gebeurtenis of situatie jou roert, dan doet het iets met je, het beweegt je. De term onroerend goed of vastgoed wil dan ook wel zeggen: Iets dat niet te bewegen is. Het is al duurzaam verbonden met de grond, en je kunt het niet zomaar even oppakken en ermee vandoor gaan. Een huis gevonden? Kasteel te koop? Dit zijn dan de bekendste vormen van onroerende goederen. Maar ook grondstoffen zoals kolen die nog in de grond zitten, en bomen die zich hebben geworteld met de aarde en een gebied hun eigen hebben gemaakt.

Waarom onroerend en roerend goed?

Het onderscheid tussen roerend en onroerend goed wordt onder andere gemaakt om ervoor te zorgen dat juridisch het verschil duidelijk is. Zo is het verschil tussen onroerend en roerend goed belangrijk om te beslissen wat er geregistreerd moet worden op iemand zijn naam om bezit in de gaten te kunnen houden.

Een onroerend goed kan vanwege de duurzaamheid van de omgeving bijvoorbeeld niet zomaar even verplaats worden. Alles wat niet verbonden is, dus niet onroerend, dat noemt met roerend goed. Denk hierbij aan grondstoffen die wel gedolven zijn en verplaatst kunnen worden, auto’s, maar ook die ene gewortelde boom die door een ongeluk is omgevallen en afgebroken. Het gaat dus echt om de verplaatsbaarheid van iets dat niet aan één plek gebonden is.